自雄安新区建立后，不少投资者蜂拥而至，区域前景一览无余。同样的，由广东9市和香港、澳门组成的粤港澳大湾区，其价值潜力也屡见报端。在阮灿华看来，粤港澳大湾区与雄安新区既有联系更有区别：一个是由上到下的政治综合体；一个是由下到上的经济综合体，但本质都是区域内的特大城市或一线城市土地等资源饱和，已无法承载过量的人口、产业，必须向外扩充，分流资源的需要所致，是区域间协调发展的产物。“广东有两个一线城市——深圳、广州，两个城市没有办法承载过量的人口，为了城市的进一布发展，急需要向周边城市转移产业资源，向外扩充。”

同时，他也对惠州在粤港澳大湾区中的价值予以肯定，认为惠州位置适中，有利于承接深圳、广州的资源、人口利好的辐射。“惠州离深圳、广州距离都很近，可以同时承接两地的资源，为什么不去肇庆、汕头等地方？位置是关键。”他也通过惠州近来的交通利好再次论证了位置说。“为什么深圳、广州的高铁、城轨、地铁都要通到惠州来？正因为看上了惠州区位优势。”此外，惠州的基础设施、经济体量（GDP全省第五）、人才也是惠州能成为适应承接深圳、广州资源的重要原因。

1999年，恒福地产在清远成立。18年的匠心筑造，近10个项目，让恒福在清远创造了多个第一，声名远播。2016年，恒福地产首次走出清远，进驻惠州，打造滨江新城宜居大盘——恒福·山语海。

尽管恒福地产本就有着“立足清远，推进广东，抢滩中国”的战略布局，但之所以选择惠州作为恒福“开疆拓土”的第一站，阮灿华直言，惠州楼市的发展前景和滨江新城的价值优势无疑是他看好的因素。“从‘限’的角度来看，正是因为惠州具备升值潜力，担心上涨过快，才会有‘限’的情况。”

此外，滨江新城的区位价值与优势不可估量。

阮灿华一一举例称，距离上，滨江新城距惠州市中心仅10多公里，与江北更是近在咫尺，随着江北供不应求、房价高企，区域优势凸显；资源上，滨江新城拥有当下惠州越发稀缺的东江景观，而且区域内江景项目也十分稀贵，屈指可数；环境上，滨江新城又有足以媲美金山湖的居住环境——有山有海，绿树成荫，环境静雅；配套上，可享江北丰富配套，区域内也有大的商超、优质的学校和医院等，可谓拥有“天时地利”。

阮灿华表示，既然从清远来到了惠州，将惠州作为“推进广东”的首站，下一步“深耕惠州”是必然的，未来2-3年，将继续拿地布局。目前，则是希望通过“恒福·山语海”的面市，让更多人发现并了解到恒福的品质匠心，言语中体现了阮灿华对恒福·山语海项目充满信心。

阮灿华表示，恒福·山语海这宗地，恒福地产仅用了18个小时完成收购。项目地理优势明显，距市中心不远，沿惠博大道往来便捷；城际间，周边即有广惠高速和惠河高速出入口。同时，项目拥有稀缺的江景资源，背山瞰江，空气清新，居住宜人，可谓风水宝地；最后，“1公里”标准，项目距博罗中学等重点学校、购物中心等都在1公里范围上下，配套完善。

产品方面，恒福·山语海始终走品质路线，项目做得不够极致的地方都会推翻重建。每一步都经过推敲、打磨，力求将最好的产品交给客户。阮灿华说，恒福·山语海预计用2年时间卖完30万方的产品，并以此证明恒福追求品质的决心和信心。

据了解，恒福·山语海营销中心4月8日开放时，引起全城轰动，但笔者并未在现场看到阮灿华身影，本次采访时，无意间提及此事，阮灿华坦言，从项目规划设计、户型设计、用材甄选到建筑施工，公司已有一套成熟完善的产品标准，每一个细节均严格按照标准打造，所以对于恒福·山语海很有信心，也相信以始终如一的品质能够折服客户。”

另外，恒福·山语海首批产品将于4月22日正式开盘，当被问及是否会在开盘现场进行工作指导时，这一次，他同样自信的对笔者表示：“营销团队充分的准备工作必然能给恒福·山语海的业主朋友提供最专业的服务。好产品+好员工的充分结合，让我对这个项目正式开盘十分放心，因此，我可能不会亲自来项目的开盘现场，但是，4月22日，我会和腾讯房产的网友们以及关注恒福·山语海的准业主们，一起通过网络等方式，时刻关注恒福·山语海的开盘销售等最新信息。”

“永恒品质，筑福生活”是恒福地产18年来始终坚持的理念与追求。谈话中，不难发现阮灿华对项目品质的信心。他强调，“我们在做产品方面更细致，处处体现以人为本的温馨关怀。恒福·山语海产品展示出来后，市场反响也很好。”

而在谈及“精装品质交楼”方面，阮灿华也侃侃而谈。阮灿华表示，带装修是行业的趋势，利好明显，很多大品牌房企，包括万科、恒大、碧桂园等带装修的产品比例都非常高。

“我们在清远也是第一个带装修的开发商，在清远我们积累了很成熟的经验，包括客户的接受度和品质，都经过了市场的考验。我们第一个做的装修项目，至今已经快6年了，整个项目没有出现一个洗手间漏水的情况。加上我们对细节的追求，客户认可度非常高。”

不过，阮灿华也坦言，之前做市场调研时，部分客户对“带装修”确有抵触，但项目有纯熟的技术，有客观的业主认可，有对市场前景的预判，对此有足够的信心，愿意接受挑战。

“带装修的优势是显而易见的。业主自己装修，选装修公司、选合格环保的材料、洽谈价格等，投入的成本和背负的压力都不小。而我们带装修的产品，能为客户减去相应的困扰，更舒服，更快的入住，省时省力。”阮灿华还笑说，“带装修有时还能解决家庭和谐的问题，比如夫妻两人会争论装修材料、争论颜色，争论品牌，我们都做好了，交楼标准就是这样，而且做出来的效果非常好，能为两人免去不少烦恼。前不久样板房开放，客户的反馈和接受度都非常高！”

最后，谈及个人经历和创业史，阮灿华认为，人生就是一个台阶一个台阶地向上走，不断调整目标的过程。从土建高材生，到承建工程商再到恒福地产的董事长，其中自然有辛酸困苦，更多的也是顺势而为、善抓机遇。

“一开始的目标也不会像做到现在这么大，目标也是慢慢调整的，我觉得人生就是这样的，不可能大学刚毕业就定下一辈子的目标，可能有些人能够做到，但绝大多数人都是一个一个台阶向上的，做高一点，做远一些。”

面对未来，阮灿华展现的更多得是脚踏实地与统筹兼顾，“第一，公司层面上，立足珠三角，把公司继续扩大发展。第二，也为更多的客户打造一些更合适他们居住的产品，为他们创造更美好的生活；第三，很多员工都跟着我奋斗了很多年，希望把平台做大，让他们能施展才华，有所收获”。